Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to bardzo duża i obarczona sporym ryzykiem inwestycja. Problem narasta, gdy mowa o kupnie mieszkania lub domu w Warszawie. Nie jest tajemnicą, że nieruchomości w stolicy kraju są bardzo drogie. Kluczowy jest więc wybór właściwej osoby, jaką jest deweloper w Warszawie. Jak wybrać dobrego, zaufanego dewelopera?
Zrealizowane inwestycje
Rynek pierwotny nieruchomości cieszy się ogromną popularnością już od wielu lat. Dotyczy to także stolicy Polski, z związku z czym większość deweloperów w Warszawie posiada na swoim koncie wiele zrealizowanych do tej pory inwestycji. Większość z nich powinna być już oddana do użytku, tak aby można było ocenić efekt końcowy prac. Deweloper w Warszawie współpracuje z wieloma klientami, zatem nietrudno znaleźć o nim opinie w sieci. Najlepiej wybrać osobę, która cieszy się dobrą opinią wśród klientów. Chodzi tutaj nie tylko o terminowe realizowanie inwestycji, ale również możliwość pozostawania w kontakcie, trzymanie się ustalonej ceny bądź też oddawanie mieszkań czy domów w dobrym stanie technicznym. Wiele słyszy się o tym, że nie zawsze współpraca z deweloperem przebiega pomyślnie, dlatego warto zabezpieczyć się zawczasu, bazując na doświadczeniu innych osób. Co istotne, kupując mieszkanie w stolicy należy kierować się również swoimi potrzebami. Większość deweloperów specjalizuje się w realizowaniu inwestycji konkretnego typu, dlatego chcąc kupić dom, warto wybierać deweloperów, którzy w głównej mierze dostarczają właśnie takie nieruchomości. Praktyka i doświadczenie są bezcenne na rynku nieruchomości.
Nie dla dziury w ziemi
Obecnie nieco powraca się do czasów, w których kupowano tak zwane dziury w ziemi. Jest to bardzo dosłowne ujęcie – klienci bowiem nie mieli możliwości zobaczyć, jak stawiane są ściany ich domu. Widzieli oni jedynie pole, które było przygotowane, a często dopiero przygotowywane pod inwestycje. Niestety, nie jest to dobre rozwiązanie, choć zaczyna być coraz częściej praktykowane. Powodem jest fakt, iż obecnie podaż nieruchomości nie nadąża za popytem na nie. Klienci chcąc się zabezpieczyć, kupują dziurę w ziemi. Tymczasem wybierając dewelopera w Warszawie warto zwrócić uwagę na stan, w jakim znajduje się nieruchomość, która ma być oddana do użytku. Deweloper powinien również zgodzić się na podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży bądź sporządzenie innych dokumentów zabezpieczających interesy obu stron. Daje to pewność, że transakcja zostanie przeprowadzona w ustalonym terminie.
